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淄博市人民政府

關于實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的通告

淄政字〔2016〕78號

 

根據(jù)《中華人民共和國物權法》（中華人民共和國主席令第62號）、《不動產(chǎn)登記暫行條例》（中華人民共和國國務院令第656號）、《山東省人民政府辦公廳關于推進市縣不動產(chǎn)登記職責和機構(gòu)整合的意見》（魯政辦字〔2016〕188號）和《淄博市人民政府辦公廳關于推進全市不動產(chǎn)登記職責和機構(gòu)整合的實施意見》（淄政辦字〔2016〕108號），市政府研究確定，自2016年 9月28日起，在全市市區(qū)范圍內(nèi)實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記?，F(xiàn)將有關事項通告如下：

一、不動產(chǎn)登記經(jīng)辦機構(gòu)

市區(qū)（張店區(qū)、淄川區(qū)、博山區(qū)、周村區(qū)、臨淄區(qū)、高新區(qū)、淄博經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、文昌湖旅游度假區(qū)）不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作由淄博市不動產(chǎn)登記中心負責組織實施，按照屬地管理原則，由各區(qū)不動產(chǎn)登記中心具體承辦所在轄區(qū)內(nèi)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記業(yè)務。

二、不動產(chǎn)登記業(yè)務范圍

按照《不動產(chǎn)登記暫行條例》第五條規(guī)定，市區(qū)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記業(yè)務范圍包括：集體土地所有權，房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權，森林、林木所有權，建設用地使用權，宅基地使用權，地役權，抵押權及法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權利的首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記、抵押登記及其他登記等。

三、不動產(chǎn)登記辦理地點及咨詢電話

（一）淄博市不動產(chǎn)登記中心，主要負責受理張店區(qū)、高新區(qū)轄區(qū)內(nèi)不動產(chǎn)登記業(yè)務，地址：淄博市張店區(qū)人民西路188號甲1號，咨詢電話：2166329。

（二）淄博市張店區(qū)不動產(chǎn)登記中心，主要負責受理張店區(qū)轄區(qū)內(nèi)不動產(chǎn)登記業(yè)務，地址：張店區(qū)西十路與魯泰大道交界口東南150米天乙村一號綜合樓張店區(qū)行政審批服務中心，咨詢電話：3149013。

（三）淄博市淄川區(qū)不動產(chǎn)登記中心，主要負責受理淄川區(qū)轄區(qū)內(nèi)不動產(chǎn)登記業(yè)務，地址：淄川區(qū)淄城東路539號淄川區(qū)行政服務中心，咨詢電話：5289123。

（四）淄博市博山區(qū)不動產(chǎn)登記中心，主要負責受理博山區(qū)轄區(qū)內(nèi)不動產(chǎn)登記業(yè)務，地址：博山區(qū)大觀園路86號，咨詢電話：4297119。

（五）淄博市周村區(qū)不動產(chǎn)登記中心，主要負責受理周村區(qū)轄區(qū)內(nèi)不動產(chǎn)登記業(yè)務，地址：周村區(qū)新建東路228號市民之家二樓，咨詢電話：6433386。

（六）淄博市臨淄區(qū)不動產(chǎn)登記中心，主要負責受理臨淄區(qū)轄區(qū)內(nèi)不動產(chǎn)登記業(yè)務，地址:臨淄區(qū)政務服務中心，臨淄大道195號（天齊淵水廠東臨），咨詢電話：7216803。

（七）淄博高新區(qū)不動產(chǎn)登記中心，主要負責受理高新區(qū)轄區(qū)內(nèi)不動產(chǎn)登記業(yè)務，地址：柳泉路北首創(chuàng)業(yè)火炬廣場F座高新區(qū)政務服務中心三樓，咨詢電話：2326125。

（八）淄博經(jīng)濟開發(fā)區(qū)不動產(chǎn)登記中心，主要負責受理經(jīng)濟開發(fā)區(qū)轄區(qū)內(nèi)不動產(chǎn)登記業(yè)務，地址：淄博經(jīng)濟開發(fā)區(qū)北郊鎮(zhèn)北旺村東（張周路與姜萌路路口向南400米路西），咨詢電話：6126585。

（九）文昌湖旅游度假區(qū)不動產(chǎn)登記中心，主要負責受理文昌湖旅游度假區(qū)轄區(qū)內(nèi)不動產(chǎn)登記業(yè)務，地址：萌水鎮(zhèn)中心大街淄博市國土資源局文昌湖分局辦公樓，咨詢電話：6880166。

市不動產(chǎn)登記中心及張店區(qū)不動產(chǎn)登記中心、高新區(qū)不動產(chǎn)登記中心，暫按原房產(chǎn)登記范圍分別受理。

四、不動產(chǎn)登記收費

不動產(chǎn)統(tǒng)一登記收費按照國家財政部、發(fā)展改革委《關于不動產(chǎn)登記收費有關政策問題的通知》（財稅〔2016〕79號）明確的范圍執(zhí)行，在新的收費標準出臺之前，按下列辦法收?。?/span>

（一）無建筑物、構(gòu)筑物的建設用地使用權登記收費,按省土地管理局、省測繪局、省物價局、省財政廳《關于印發(fā)〈山東省土地登記收費及其管理辦法〉的通知》(〔1995〕魯土籍字第11號)執(zhí)行。

（二）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權及其建設用地使用權登記收費,按國家發(fā)展改革委、財政部《關于規(guī)范房屋登記費計費方式和收費標準等有關問題的通知》（發(fā)改價格〔2008〕924號）執(zhí)行。

（三）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權及其建設用地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)費，按照省物價局、省財政廳《關于貫徹落實發(fā)改價格〔2015〕2136號文件降低住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費等部分行政事業(yè)性收費標準的通知》（魯價費發(fā)〔2015〕88號）執(zhí)行。

五、有關事項說明

（一）為做好不動產(chǎn)統(tǒng)一登記系統(tǒng)對接調(diào)試、數(shù)據(jù)遷移、登記流程測試及人員上崗培訓等工作，2016年9月23日17時至9月27日17時，國土、房管、林業(yè)部門在全市范圍內(nèi)停止受理土地、房產(chǎn)、林權等登記業(yè)務，由此帶來的不便，敬請社會各界予以諒解。

（二）2016年9月23日17時前受理的各類房產(chǎn)、土地登記申請等仍按原規(guī)則頒發(fā)權利證書。原登記機構(gòu)依法頒發(fā)的房屋、土地等權利證書以及登記簿冊繼續(xù)有效，并按照“不變不換”的原則，權利不變動，證書不更換。

（三）2016年9月28日起，各級不動產(chǎn)登記中心按不動產(chǎn)統(tǒng)一登記程序受理不動產(chǎn)登記業(yè)務，并頒發(fā)《不動產(chǎn)權證書》或《不動產(chǎn)登記證明》。對已領取《房屋所有權證書》未領取《國有土地使用權證書》的，可以按照不動產(chǎn)統(tǒng)一登記規(guī)定的程序申領不動產(chǎn)權證書。對于不動產(chǎn)登記涉及原土地、規(guī)劃、建設等違法或手續(xù)不完善的，應完善相關手續(xù)后，再依法辦理不動產(chǎn)登記。

（四）為方便公眾了解查詢不動產(chǎn)統(tǒng)一登記相關法律、法規(guī)知識，縮短登記窗口辦件時間，市不動產(chǎn)登記中心開通微信公眾號（淄博不動產(chǎn)）和淄博市不動產(chǎn)網(wǎng)站（http://bdc.zbgtj.gov.cn），提供網(wǎng)上辦理不動產(chǎn)統(tǒng)一登記預約服務。

（五）農(nóng)村土地承包經(jīng)營權登記，在不動產(chǎn)統(tǒng)一登記過渡期內(nèi)，按照國家有關規(guī)定執(zhí)行。

特此通告。 

 

淄博市人民政府

2016年9月21日