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淄政辦發(fā)〔2009〕105號

各區(qū)縣人民政府,高新區(qū)管委會，市政府有關(guān)部門，有關(guān)單位：

為保持城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價的現(xiàn)勢性，發(fā)揮城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價在土地市場和土地資產(chǎn)管理中的重要作用，更好地服務(wù)于我市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展，根據(jù)國家和省有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就做好新一輪城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價更新工作通知如下:

一、高度重視城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價更新工作

地價管理是土地資產(chǎn)管理的核心，是政府調(diào)控和規(guī)范土地市場的重要手段。定期確定并公布城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價，是加強(qiáng)土地管理的一項重要基礎(chǔ)性工作。我市現(xiàn)行城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價基準(zhǔn)日是2007年1月1日，2010年1月1日將到更新期限。各級政府及有關(guān)部門要提高認(rèn)識，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，采取有力措施，做好工作安排，確保按時高質(zhì)量地完成新一輪城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價更新工作任務(wù)。

二、明確城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價更新工作任務(wù)和要求

本次城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價更新調(diào)整的對象和范圍是全市范圍內(nèi)全部城鎮(zhèn)（包括城市市區(qū)、建制鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃所確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)的土地。更新調(diào)整范圍要與我市正在修編的土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃做好銜接。

市國土資源部門要嚴(yán)格按照國家《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》、《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》和省國土資源廳《關(guān)于開展城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價更新工作的通知》（魯國土資發(fā)〔2009〕143號）要求，科學(xué)編制土地級別調(diào)整和城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價更新工作報告和技術(shù)報告；充分利用好上一輪城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價成果，保持城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價的連續(xù)性；充分利用先進(jìn)的技術(shù)手段，提高工作效率和成果質(zhì)量。通過調(diào)整土地級別和更新基準(zhǔn)地價，進(jìn)一步健全和完善地價管理制度、地價體系，使更新后的基準(zhǔn)地價真實地反映我市地價水平和土地市場供求狀況，使基準(zhǔn)地價更具科學(xué)性、現(xiàn)勢性和可操作性，為政府制定土地市場管理政策提供科學(xué)依據(jù)。要根據(jù)國土資源部《國土資源聽證規(guī)定》，組織好對城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價更新成果的聽證，依法履行聽證程序。更新成果按規(guī)定程序經(jīng)驗收和批準(zhǔn)后，由市政府公布實施。

此次基準(zhǔn)地價更新基準(zhǔn)日為2010年1月1日，更新工作要在2010年3月底前完成。

三、切實加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)

本次城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價更新工作任務(wù)重，技術(shù)性強(qiáng)，對加強(qiáng)土地市場和土地資產(chǎn)管理具有重要作用。為切實加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，市政府確定成立淄博市城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組（名單附后）。該項工作由市國土資源局具體負(fù)責(zé)組織實施。發(fā)改、財政、建設(shè)、統(tǒng)計、環(huán)保、規(guī)劃、物價、房管等各有關(guān)部門要積極配合，及時提供相關(guān)資料，參加有關(guān)論證、聽證會議。國土資源部門要積極協(xié)調(diào)，精心組織，統(tǒng)籌安排，保證各項工作按程序、有步驟、有計劃地進(jìn)行。所需經(jīng)費(fèi)按照省政府《關(guān)于實施協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)最低價標(biāo)準(zhǔn)的通知》（魯政發(fā)〔2006〕5號）規(guī)定，由市、縣財政安排解決。

附：淄博市城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組組成人員名單

二○○九年十二月十八日