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ZBCR-2023-0010001

淄博市人民政府

關(guān)于調(diào)整城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)的通知

淄政發(fā)〔2023〕5號(hào)

各區(qū)縣人民政府，高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、文昌湖區(qū)管委會(huì)，市政府各部門，各有關(guān)單位，各大企業(yè)，各高等院校:

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)規(guī)定和省自然資源廳有關(guān)要求,我市組織開展了新一輪城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)更新調(diào)整，更新成果已經(jīng)市政府第50次常務(wù)會(huì)議研究通過，現(xiàn)予以公布，并就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、本輪基準(zhǔn)地價(jià)的基本內(nèi)涵是在淄博市城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)現(xiàn)狀利用條件下不同級(jí)別或不同均質(zhì)地域的土地，按照商業(yè)、住宅、工業(yè)、公共管理與公共服務(wù)等用途，在2023年１月１日、法定最高出讓年期、設(shè)定開發(fā)程度、標(biāo)準(zhǔn)容積率等條件下的國有建設(shè)用地使用權(quán)區(qū)域平均價(jià)格。

二、本輪基準(zhǔn)地價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)容積率。城區(qū)范圍內(nèi)：商業(yè)用地張店區(qū)（含高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，下同）2.0，其他區(qū)縣1.6；住宅用地張店區(qū)1.8，其他區(qū)縣1.5；工業(yè)用地均為1.0；公共管理與公共服務(wù)用地均為1.2。

三、本輪基準(zhǔn)地價(jià)的土地還原率：商業(yè)用地為6％，住宅用地為5.5%，工業(yè)用地為4.5%，公共管理與公共服務(wù)用地為4.5%。

四、基準(zhǔn)地價(jià)原則上每3年調(diào)整一次,當(dāng)土地市場價(jià)格發(fā)生重大變化的情況下，也可視情進(jìn)行調(diào)整。

五、本通知自2024年1月30日起施行，有效期至2027年12月31日。

附件：1.淄博市各區(qū)縣城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)

          2.淄博市各區(qū)縣鎮(zhèn)政府駐地基準(zhǔn)地價(jià)

          3.淄博市城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)土地用途修正系數(shù)表

          4.淄博市各區(qū)縣城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)級(jí)別范圍說明表

淄博市人民政府

2023年12月30日  

(此件公開發(fā)布)