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淄博市人民政府

關(guān)于調(diào)整城鎮(zhèn)基準地價的通知

淄政發(fā)〔2020〕10號

各區(qū)縣人民政府，高新區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、文昌湖區(qū)管委會，市政府各部門，各有關(guān)單位，各大企業(yè)，各高等院校:

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)規(guī)定和省自然資源廳有關(guān)要求，我市組織開展了新一輪城鎮(zhèn)基準地價更新調(diào)整，更新成果已經(jīng)市政府第75次常務(wù)會議研究通過，現(xiàn)予以公布，并就有關(guān)事項通知如下:

一、本輪基準地價的基本內(nèi)涵是在淄博市城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，對現(xiàn)狀利用條件下不同級別或不同均質(zhì)地域的土地，按照商業(yè)、住宅、工業(yè)、公共服務(wù)項目等用途，在2019年１月１日、法定最高出讓年期、設(shè)定開發(fā)程度、標準容積率等條件下的國有建設(shè)用地使用權(quán)區(qū)域平均價格。

二、本輪基準地價的標準容積率。城區(qū)范圍內(nèi):商業(yè)用地張店區(qū)（含高新區(qū)，下同）2.0，其他區(qū)縣1.6；住宅用地張店區(qū)1.8，其他區(qū)縣1.5；工業(yè)用地均為1.0；公共服務(wù)項目用地中新聞出版用地為1.6，其他用地為1.2。

三、本輪基準地價的土地還原率：商業(yè)用地為6.5%，住宅用地為6%，工業(yè)用地為5%，公共服務(wù)項目用地中新聞出版用地為6.5%、其他用地為5%。

四、基準地價原則上每3年調(diào)整一次，當土地市場價格發(fā)生重大變化時，也可視情進行調(diào)整。

五、本通知自2020年9月15日起施行，有效期至2023年12月31日。《淄博市人民政府關(guān)于調(diào)整城鎮(zhèn)基準地價的通知》（淄政發(fā)〔2017〕7號）同時廢止。

附件：1.淄博市各區(qū)縣城區(qū)基準地價

          2.淄博市各區(qū)縣城區(qū)劃撥土地使用權(quán)租金標準

          3.淄博市各區(qū)縣鎮(zhèn)政府駐地基準地價及劃撥土地使用權(quán)租金標準

          4.淄博市城鎮(zhèn)基準地價土地用途修正系數(shù)表

          5.淄博市各區(qū)縣城區(qū)基準地價級別范圍說明表

                                                                                                                                                       淄博市人民政府

                                                                                                                                                       2020年8月13日

(此件公開發(fā)布)